Кредиты. Все о том, как взять кредит, все предложения банков про кредиты наличными и кредиты без справок. Информация по различным городам. Всегда держим в курсе последних выгодных предложений крупнейших банков и стараемся удовлетворить потребность каждого.

Подписка:
Получайте только выгодные кредитные предложения

Главная » Полезная информация » Расчет ипотеки

Расчет ипотеки

Согласно банковской практике, сложившейся сейчас в России, расчет ипотеки осуществляется по двум ключевым схемам:

1. Аннуитетный расчет ипотеки (то есть равномерный метод) подразумевает, что сумма платежей одинаковая в течение всего периода кредитных выплат. Этот метод получил наибольшее распространение, главным образом, за счет легкости планирования и простоты восприятия. Преимущество психологических моментов над материальными аспектами в получении ипотеки прекрасно иллюстрируется широким применением аннуитетного метода, поскольку стоимость кредита при этом методе оказывается гораздо больше, чем при дифференцированном методе расчета платежей! Не иначе российскому заемщику комфортнее, когда каждый месяц нужно платить фиксированное число денег банку. Чтобы подсчитать конкретные ипотечные выплаты, необходимо воспользоваться особой программой – кредитным калькулятором, поскольку он учитывает все нюансы любого ипотечного кредита.

2. Дифференцированный расчет ипотеки подразумевает нисходящее изменение ежемесячных выплат. При этом по согласованию с банком можно сделать ежегодную, ежемесячную или ежеквартальную их динамику. К неоспоримым плюсам этого метода можно, прежде всего, отнести материальную выгоду, поскольку общая стоимость кредита снижается (приблизительно на 7 – 9% в сравнении с аннуитетными выплатами). Конечно, в первые годы такие ипотечные платежи лягут на семейный бюджет немалым бременем. Однако в дальнейшем облегчатся вдвое – уменьшится и абсолютный их размер, и кредитная тяжесть дифференцированных платежей за ипотеку снизится за счет инфляционной составляющей.

Читайте так же:

Комментарии:

Оставить комментарий:

  • Обязательны для заполнения*


Информационный портал о кредитах и банках в городах России. Мы стараемся, чтобы каждый из вас смог подобрать наиболее оптимальные условия кредитования. В то же время рекомендуем обратиться к друзьям/знакомым, чтобы не терять заработанные средства на %. Карта сайта